第306章 烂尾楼整治示范工程 (第2/2页)

想和张小蛮好好谈谈，他们想知道具体的建设计划。

    此刻张小蛮正在公司里，和众多高管开会，研究此次的项目。

    接待业主代表的工作，就交给汪芷荷了。

    在会议室里，张小蛮准备让忠诚可靠的庄志国来担任沧澜国际项目组组长，梁思影担任法律顾问，克瑞斯负责资金调度，另外还需要抽调和招聘一些新职员，加入到项目中来。

    现在整个项目的条件都摆在眼前，目前已经支出4000万了，后续建筑封顶和小区建设，估计还要投入资金1000—1500万，那么总项目支出在5000万以上，虽然说这是张小蛮出于义愤而投资的，但也不能亏太多，他们这些下属，就需要研究方案，要如何尽可能的收回成本。

    毕竟张小蛮可是对媒体说了，要把这个项目设立为全国烂尾楼整治的标杆，如果做出来还是赔钱，那没有借鉴意义，也很难解决更多的烂尾楼问题。

    大家已经提出了意见，无外乎就是多盖几间商铺，扩大停车位面积，增加广告收入，以及组建物业公司，收取物业费等。

    但这些都不足以短期内填补5000余万的投资。

    这时候，梁思影一直在查看官方的红头文件，还有小区的建筑图纸，看她认真的模样，似乎有所发现。

    “梁律师，你是有想法吗？”张小蛮问道。

    在过完年后，小馨芯回来了，梁思影也搬到了小馨芯的住处，她们三个饭搭子，也吃过了几次饭，不过随着张小蛮父母离开，两人的关系也回归平常状态，并没有更进一步的发展。

    现在的梁思影，还是那个高冷的律师，只不过在单独面对张小蛮时，她露出笑容的几率，会明显增多。

    梁思影此时放下文件，指着几处地方说道：“我发现了一个可以利用的点，官方说不能改建筑规划，也就是说，小区六栋楼的主体不能拆除，或者新盖楼房，但是，文件里面却没有规定，不能在原有的六栋上作文章。”

    古白到底是CEO，立即明白了，当即说道：“你是说，我们可以加盖楼层，把18层往上盖，那么多出来的楼层，产权就是我们自己的了。”

    “嗯。”梁思影点了点头。

    这一下，大家豁然开朗，如果能多盖几层楼，按照目前一套200万的售价，每多一层，就多了4套房子，也就是800万，只要六栋楼合一起，能加盖到10层，那就能轻松多出8000万的商品房，这样一下就能弥补掉损失，还有的赚。

    庄志国随即给大家泼了盆冷水：“但是楼房建筑初始地基都有设计承重极限，首先要确定，我们这些楼层最多能加盖几楼，而且加盖的话，会对楼房建筑结构和寿命有影响，比如原来买顶楼的用户，忽然不是顶楼了，难免有意见，要加盖的话，还要取得本楼所有业主的同意才行，否则后面闹起来，要面临法律纠纷。”

    这点梁思影倒是没想到，她擅长法律，但不擅长人心，看似目前张小蛮是在帮业主，但是真轮到侵犯业主的利益了，可能就会有麻烦。

    现在很多这样的事情，就算是老房子加装电梯，大家都受益的事，但有一户不同意装，这事也办不成。

    在这期间，找来的建筑专家来对楼房进行评估，结果发现，这六栋楼房就是按照最高18楼设计的，算上结余的量，最多每栋楼加盖1层楼，也就是18层变成19层，这也没多少钱，却带来了很多法律风险，感觉有些得不偿失。

    那么梁思影发现的这个创收点，似乎没有了cao作空间。

    “未必，我倒有一个方案。”

    忽然，张小蛮站了出来，因为他有一张卡片，可以改变现状。王小吉的我刚装的新房,你们撬开结婚？