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    出席，商务部、国家城市建设规划中心承办的经济会议。

梁哲作为香江商人代表出席了这次会议。

副总理在会议上提出,要让民间资本参与到城市建设中来,华国资本要与各省市城市规划部门配合起来，联合建立起华国城市新形象。

这就是华国后世有名的“商业广场中心模式”概念的模型。

八十年代末九十年代初,正是华国城市建设大潮逐步拉开帷幕的时候,在东部沿海发达城市,一排排老房子被推倒，一座座高楼拔地而起,宣告着华国城市大变革时代的到来。

而八十年代末的地方财政并不能支撑起整个城市的建设，于是华国上层将目光投向了民间资本。

学习西方先进经验，用商业广场中心引导城市中心建设，明确城市模块职能规划。

“用商业广场作为城市商业中心的地标，围绕它建立起一座城市的商业贸易中心。用政府大楼作为城市政治的地表，围绕它建立起一座城市公共生活的职能中心。城市规划要明确,要有条理。城市建设要放开胆子大胆干！不要拘泥公有、私有，不管是公有还是私有都是华国人有的！”

副总理的这一番表态，开启了城市建设的公加私模式，同时土地、住房商品化，成了当前会议的一项热议话题。

“华京大概会在来年放开对住房的限制，允许国有土地出让，住房出售。”梁哲一边用干毛巾擦着自己刚洗完的头发，一边开口说道。

李铮穿着睡衣坐在书桌前，闻言，手上的笔就是一顿，“商品房？”

梁哲抬头诧异地看了他一眼，“没错，是这个提法，一个城市的商业中心功能区，不是政府蛮干就可以形成的，在商业活动中，政府能做该做的是引导，华京已然意识到了这个问题。”

“用商业广场的形式确定城市中心，吸引商家，然后就是商业地产，商品房。这是西方式城市规划的华国化模式。”

“当然，这是城市发展之初的模式，随着城市经济发展，人民生活水平提高，城市中心由一元化向多元化发展是必然的道路。而华京现在想做的，就是构建好这个一元化。”梁哲随意揉了揉还带着些湿意的头发，做到李铮的身边。

李铮的神情有那么一丝恍惚，其实八十年代开始，华国各地发达城市便陆续有了住宅商品化的尝试。而1988年1月的则是商品房在华国全面开花的正式起点。

想起后世几乎可以称得上“丧心病狂”的楼市，李铮莞尔，居然是这个时候开始的吗？

“那你呢，我记得梁氏从香江转移到内陆的大都是劳动密集型的轻工业。”李铮挑了挑眉，看向一旁的梁哲，他不相信以梁哲这种天生的商人嗅觉，没有发现这里面的巨大商机。

“人口就是财富，我亲身经历了香江楼市的疯狂。在华京提出商品房概念的时候，我仿佛看到了另一场楼市的狂欢。”梁家是香江最大的地主，即使后来梁氏的实力节节衰退，这个事实也没有改变。

“虽说香江很快就回归了，但是一个香江商人染指内地房地产市场，恐怕不会是某些人乐意看到的。我想我需要一个好的合作伙伴。”梁哲嘴角微微勾起。

李铮看着身旁闲适地靠在沙发上的爱人，有一种说不出的感觉，在他身上，李铮似乎感受到了一种被称为时