第一百四十四章 购买土地 (第1/2页)

    只所以提前4个多月购买土地和投资农（亩）场，就是规避税务局的审查，大量购买农场、牧场的后果，就是人手不足。

    虽然保留了原来农场、牧场的所有员工，但大多数原农、牧场主在出售前都已经进行过裁员。提拔了各个农牧场中最有经验的做负责人，普遍小涨了一轮薪水，又给每个农场分别招聘了3-10名员工，才免强能正常运营。

    贷款的3000万澳元所购买的5个牧场，6个农场分别被沈阳命名为阳光2号牧场到6号牧场，6个农场命名为阳光4号农场到9号农场，所有土地都是永久产权。

    农场的面积因为靠近市区普遍较小，地理位置不同价格不同，分别是价值115万澳元12英亩的草莓农场、120万澳元30英亩蓝莓农场，320万42英亩的天鹅谷葡萄园、80万60英亩的橙园、136万68.6英亩的坚果园、和160万120英亩的蔬菜农场，一共花费了931万购地款，税费另算。

    牧场就离市区比较远了，最近也有55公里，最远的280公里，好在都离海洋不是太远，降雨量充沛，每块牧场的面积都够大。

    阳光2号牧场是超大混合农场，面积有34560英亩（139.86平方公里），降水量只有320毫米，位于珀斯东北部210公里，3小时车程。可以种植有12000英亩庄稼，有12560英亩畜牧和10000英亩保留灌木。庄稼和牛羊已经全部清空，只保留一些基本的老旧车辆和设备。总计费用650万澳元；

    农场整体是平地，有缓坡，黏土上面覆盖着壤土和沙壤土，有些地区有石灰石，很多地区留有牲畜遮荫的树木。南部有国家公园接壤，25公里的防袋鼠网。

    平均年降雨量275-321毫米。这样的雨季模式和年降雨量听上去有些低，但对于当地的土壤条件来说能够保持足够的湿润，农业耕作条件很有利。适合种植、养殖牛、羊混合作业。

    阳光3号牧场离市区最近，在珀斯东南55公里的位置、面积最小只有705英亩（2.85平方公里），降雨量600毫米，有小山包、有小溪，环境优美，土壤非常肥沃，适合养牛，养羊，养马或者种植。

    有5个大圈场，水资源有蓄水池，井水和溪流。8年的六卧室老住宅新近装修过。空调，电热水系统，设施齐全。

    牛羊已清空，全价315万澳元。

    阳光4号牧场在珀斯北部70公里，离大海10多公里，面积10160英亩（41.12平方公里），整个牧场经过整理，牧草旺盛。牧场上水源丰富、降雨量达到700毫米，有26个蓄水池。

    牧场非常适合杜泊羊种羊养殖，羊毛质量高级、干净。可养3500头羊或相应数量的牛。基建设施有三套住宅。主住宅沿河兴建。新设备棚，四个新建的谷仓储存能力200吨，四站剪羊毛棚。

    牛羊已清空，全价210万澳元。

    阳光5号牧场距离珀斯160公里，3个半小时车程，5250英亩（21.25平方公里），降雨量590毫米，大部分是松软的红壤土，土质肥沃。农场上有些灌木林，大部分是耙过的或者土地正在耙耕。有3800英亩可以种植农作物。

    栅栏是4、5个巴扭刺栅栏，7年新，状态良好。农场的南部边界有高防护栅栏。

    有三个大蓄水池，一个蓄水池上有太阳能水泵