第一百九十一章 不辩不明 (第2/2页)

”贾赝道。

    正说话间，老贾带着老婆上门来了，看到贾赝和沈阳两个喝茶聊天，就感兴趣的参与了进来。

    听了贾赝的分析，老贾笑着说：“参与建设和管理学生宿舍是一个不错的项目，不过挣钱太慢，而且风险太大，需要大量的工作人员，管理这些工作人员也需要不小的成本，学生也是一个活跃的群体，他们在居住的时候会有很多不可预测的风险。

    根据我掌握的数据，澳洲这几年的经济，会随着华夏对矿业、rou类、和粮食需求的加大，出现劳动力短缺，会适当放开移民的条件。经济的向好，人口的增多，会让城市向外扩建。

    你如果资金富裕，在西尼、猫本等几个大城市周边购买农业用地，投资休闲型或是生活方式型农场，不用怎么管理，净等升值就行了。

    随着城市人口的增长，城市的规模蔓延，当地市政府会对城镇周边农业用地的性质（乡村住宅区，乡村保护区，农业用地）重新定性，以前的农用地会变成居民住宅或商业用地。一般来讲，土地变性，从农用地变成开发地对于业主来说是最大的利益套现。”老贾说着停顿了一下。

    沈阳连忙给老贾续上茶水。

    “澳洲六大城市周边50公里内的土地都有投资价值，再远的话就只能购买大的农场、牧场和矿场了。

    女儿你对澳洲教育产业化的思考就很好，投资宿舍也确实是一个不错的项目，就是回报周期长和风险稍大一些。

    都是叛逆期的大学生，要是出现火灾，人员伤亡，都是大事，会直接影响和学校的合作，会让停业整顿，甚至有法律风险。”

    “老贾，看不出来，你现在还真有经济学家的样子!”贾赝笑着说道。

    “那肯定的，我本来就是成功男人的典范！”老贾自夸道。

    “你不吹会死啊，小沈，你不要听你叔一面之词，不过，国内确实需要澳洲大量的铁矿石、煤炭和粮食。”准丈母娘说道。

    “当然不是吹牛，沈阳，你说说你刚卖掉的房子挣了多少？”老贾问。

    “买的时候38万，卖了53万澳元，一年多的时间涨了15万澳元。”沈阳解释到。

    “行，还是老贾厉害！”贾赝哄着老贾道。

    老贾的话，沈阳是真得听进去了，现在的坚果农场、蓝莓农场、橙子农场和葡萄园价格都上浮了不少，尤其是蓝莓农场，最靠近市区，价格涨得也最厉害。120万买进的，大半年的时间就涨到了200万左右，据说是有农场用地转商业用地的可能。

    “我打算两手都要抓，城市周边的土地要购买，留学生宿舍也要做。”沈阳决定和稀泥。

    “沈阳，我觉得老贾的话更有道理，从投资的角度上来说，投资澳洲大城市周边土地回报最快。”贾赝道。

    “贾叔，要不咱们一起去买地呗”沈阳想让老贾多出点力气。

    “我没有钱，我是表面光，钱都是合作伙伴和出资方的，我只是高级打工人员，那些钱动不了，我个人的存款还真买不了多少地，和你比不了。”老贾很是坦率的说。虾之大义的阳光农场主